各市、地、县财税局：

现对房产税、车船使用税的若干问题规定如下，请依照执行。

一、综合规定

1、对人民银行、各专业银行、保险公司应征收房产税、车船使用税。

2、对行驶行政职能、经费完全靠财政退库或拨款解决的主管部门〔公司〕，暂不征收房产税、车船使用税。对靠收取管理费或服务费解决日常经费的主管部门〔公司〕，应征收房产税、车船使用税。

3、对各类校办企业、各部门举办的福利工厂，应征收房产税、车船使用税。个别企业纳税有困难的，由市、县财税局给予减税或免税照顾。

4、对部队办的生产民品的各类工厂、有对外营业业务的招待所、商店、小卖部以及出租的房产，均应按规定征收房产税、车船使用税。

二、房产税

1、纳税单位将房屋借给免税单位使用的，应由纳税单位按原值计算缴纳房产税。

2、个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。个别确实无法确定租金收入额的，可由当地财税部门核定征税。

3、以职工集资形式建造或购买的宿舍，产权归企业的，并入企业房产征收房产税。

4、房产税纳税单位的职工宿舍按原值计算征税。

5、用简易建筑费、危房拆建经费等建造的房产，有原值的按原值征税；没有原值的，参照同类房产核定征税。

6、对设在街道边和集贸市场的营业棚、售货亭，暂不征收房产税。

7、整座房产完全设在地下的，暂不征收房产税。

8、各类学校在假期中将教室出租或作其它用途的，可暂不征收房产税。

9、对个人办的托儿所、幼儿园、诊所、律师事务所暂不征收房产税。

10、微利企业是指第二步利改税中核定的微利企业。

三、车船使用税

1、汽车运输公司的车辆，在核算所在地缴纳车船使用税。

2、单位与单位之间互相借用车船，如免税单位借给免税单位使用的，免征车船使用税；免税单位借给纳税单位使用或纳税单位借给免税单位使用的，由纳税单位缴纳车船使用税。

3、中间没有座位的客车，按车监部门核定的座位征税；没有净吨位的客轮，按座位折算，每三座折一吨。

4、半挂车不能比照挂车，应按其净吨位征税。

5、在纳税有效期内报废、调出的车船，可从报废、调出的次月起计算退税。

6、对自收自支的事业单位的车船，比照房产税的免税期限免征车船使用税三年。

7、对集体交通运输企业用银行贷款购买的车船，比照国营交通企业，在规定的还款期间内由市县财税部门批准免征车船使用税。免征税款，用于归还贷款。

8、工程船包括港口航道疏浚使用的挖泥船、打捞船、打桩船、钻探船、打夯船、航标船、测量船、抛石船、碎石船、破冰船、动力船、电焊船、潜水船、抛锚船、水上平台、抽砂船、泥驳等。

9、港作船指港口正常作业使用的挖泥船、施轮、港监艇、航标艇、供水船、供油船、带缆船、交通艇、驳船等。港作车指港口正常作业使用的各种机车、货车和汽车，不包括乘人汽车。

10、营业用的非机动车包括直接营业和为生产经营服务的非机动车。

11、客货两用车仅指载重量不超过1.5吨的小型客货两用车。