温州市财税局：

你局［87］税政字第510号请示悉。经研究，我们意见如下：

一、按税务总局〔1986〕财税地字第008号文件规定，建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。建制镇的具体范围可由市县人民政府根据市政建设、经济繁荣状况确定。

二、《房产税暂行条例》规定，房产税以房产的计税余值为计税依据。对没有原值可以依据的，应根据房屋的结构、建造年代等情况核定房屋的原值，计征房产税，不宜简单采用定期定额的方法。

三、对出租的房产，如不能提供确实的租金数额的，为了防止税源流失，可以采取源泉控制的办法，核定征税，由承租人代扣代缴。

四、对租入房产高价转租他人，如租入房产产权不属于房管部门的，应按租金收入全额征收房产税；如租入房产产权属于房管部门的，在征得房管部门同意后，按租金收入全额征收房产税。

对承包或租赁经营者，将企业房产转租给其他单位或个人使用的，按实际租金收入计征房产税，但可以扣除原企业单位已按房产原值计征的房产税税额。

请研究执行。