关于《国家税务总局上海市税务局 上海市财政局 上海市住房和城乡建设管理委员会 上海市房屋管理局 上海市规划和自然资源局关于明确本市土地增值税清算有关政策适用问题的公告》的解读

近日，本市普通住房标准进行调整，为规范土地增值税清算中相关税收政策的适用问题，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定，制定《国家税务总局上海市税务局 上海市财政局 上海市住房和城乡建设管理委员会 上海市房屋管理局 上海市规划和自然资源局关于明确本市土地增值税清算有关政策适用问题的公告》（以下简称《公告》），现解读如下：

一、公告施行后，房地产开发项目土地增值税清算时涉及普通标准住宅的，如何适用相关政策？

答：房地产开发项目土地增值税清算时，涉及普通标准住宅的，应按照签订房屋销售合同时的本市普通住房标准适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项政策。

二、相关政策衔接是如何规定的？

答：《公告》自2023年12月15日起开始施行，此前已完成土地增值税清算的房地产开发项目不再进行调整。

国家税务总局上海市税务局

上海市财政局

上海市住房和城乡建设管理委员会

上海市房屋管理局

上海市规划和自然资源局

2024年1月4日