各地、州、市财政局、地方税务局，大理、个旧市财政局、地方税务局：

现将财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）转发给、你们，并结合我省情况补充两点意见，请一并遵照执行；

一、关于《通知》第七条新建房与旧房的界定问题，鉴于房屋磨损程度无法具体量化，我省新建房与旧房的界定以使用时间为标准，凡是建成后使用或者使用时间在2年以内的，属新建房：凡使用时间超过2年的属旧房。

二、关于纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，是否预征土地增值税问题，按省人民政府（1995）第22号令发布的《云南省土地增值税征收管理暂行规定》第四条第二款规定办理。

执行中有什么情况请即时向省财政厅省、云南省税务局反映。