注释：将房产计税余值的扣除标准由现行的20%、30%统一为30%。将房产税、土地使用税困难性减免由“先征后免”改为经审批后直接减免。取消对开发区和工业园区企业享受房产税、土地使用税困难性减免税收优惠的限制。参见：《山西省地方税务局 山西省国家税务局关于印发<全省税务系统优化税收营商环境服经济转型发展实施意见>的通知》（晋地税发〔2017〕118号）第二条第（一）款8项。

第一条 根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本细则。

第二条 凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。

“城市”包括设区的市的市区和郊区，不设区的市的市区；“县城”指县人民政府所在的城镇；“建制镇”指省人民政府批准设立的建制镇；“工矿区”指符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。

第三条 企业及应缴纳房产税的单位无租占用免税单位的房屋，应由使用单位缴纳房产税。

对免征房产税的单位和个人出租免税房屋，应由出租单位（个人）缴纳房产税。

第四条 依照房产余值纳税的单位和个人，按下列办法计算缴纳：

一九八０年底以前修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳；一九八一年一月一日以后修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之二十后的余值计算缴纳。

没有房产原值的，由当地税务机关参照同类房产核定。

对改扩建或装修后的房屋，应调整房产原值。

第五条 新建房屋从房屋入帐的次月起征收房产税。没有验收入帐但已投入使用的，应从使用之日起征收房产税。

第六条 除《条例》第五条规定免税者外，下列房产免纳房产税：

一、医院、学校、幼儿园、托儿所自用的房屋；

二、营业用的人防设施暂免征房产税；

三、自收自支企业化管理的事业单位自用的房产暂免征房产税。

第七条 纳税单位或个人缴纳房产税有困难，需要减免税的，可根据我省税收管理体制规定，报经税务机关批准，定期给予减免房产税。

第八条 房产税的纳税期限，按年征收，分半年缴纳。上半年应缴税款于六月份征收入库，下半年应缴税款于十二月份征收入库。房产管理部门收取的税金，按月缴纳房产税。

第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税人总分支机构不在一地或跨地区的企业，由房产座落地税务机关征收。

第十条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《山西省税收征收管理实施办法》的规定办理。

第十一条 本细则由省财政厅税务局负责解释。

第十二条 本细则从《条例》实施之日起执行。