各县（市）、区地方税务局、市局各直属局：
房地产开发企业土地增值税清算工作开展以来，各单位工作部署积极主动，清算工作取得了一定成效。但也存在着政策执行口径不一、清算成效不够显著等问题。为进一步做好土地增值税清算管理工作，现将有关问题通知如下：
一、统一政策执行口径
为体现税收公平、公正，避免因各单位采用清算方法不统一所带来的征纳矛盾。各单位对《辽宁省地方税务局关于明确土地增值税清算有关问题的通知》（辽地税函〔2012〕92号）下发前已经下达《房地产开发项目土地增值税清算审核结果通知书》（以下简称《通知书》）的清算项目，应按《通知书》执行。辽地税函〔2012〕92号文件下发后已经下达《通知书》的清算项目，原则上按《通知书》执行，如果纳税人对原清算方法有异议，可申请主管税务机关重新审核确认。至今没有下达《通知书》的清算项目及今后新发生的清算项目，全地区统一按辽地税函〔2012〕92号文件执行，即采用二分法进行清算，各单位要及时做出调整。
二、做好政策的宣传解释
土地增值税清算工作政策性强，操作环节复杂。各单位在做好清算工作业务骨干选拔培养的同时，要积极主动向被清算纳税人做好政策的宣传解释工作，加深纳税人对政策的理解，引导好其对土地增值税清算政策的遵从。对征纳双方分歧较大的问题要及时向市局反馈，积极稳妥地推进清算工作的有序进行。
三、提高工作效率和质量
各单位要切实提高房地产开发项目土地增值税清算质量和数量，提升工作效率。要加强查补税款入库管理，力争做到清算结束，税款结清。使我市房地产开发项目土地增值税清算工作再上一个新台阶。
市局于2014年10月9日下发的《关于土地增值税清算房屋类别划分的指导性意见》停止执行。
丹东市地方税务局
2015年11月30日
乐睿科技主办