为了更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）等规定，现将我省土地增值税预征率相关事项公告如下：

除保障性住房外，全省土地增值税预征率统一调整为0.5%。本公告自2024年12月1日起施行。《陕西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2012年第3号）、《陕西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2016年第1号）同时废止。

特此公告。

国家税务总局陕西省税务局

2024年12月30日

关于《国家税务总局陕西省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》的解读

一、出台背景和意义

为了贯彻落实党中央决策部署，结合当前房地产市场运行情况，进一步发挥土地增值税调节作用，促进我省房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）的规定，要求由各地税务部门会同财政部门在当地政府的指导下，确定各类型房地产的具体预征率。因此，国家税务总局陕西省税务局发布了《国家税务总局陕西省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》。

二、主要内容

本公告统一下调了我省土地增值税预征率，除保障性住房外，全省各区域、各类型房地产土地增值税预征率统一调整为0.5%。

本公告自2024年12月1日起施行，是指税款所属期在2024年12月及以后的土地增值税应预征税款，适用本公告。