注释：继续执行。参见：《国家税务总局山西省税务局关于公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局山西省税务局公告2018年第4号）。

根据国家税务总局相关规定，我局对《山西省地方税务局关于发布〈房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的公告》（山西省地方税务局公告2014年第3号）进行了修订，现公告如下：

《山西省地方税务局关于发布〈房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的公告》（山西省地方税务局公告2014年第3号）第十九条第三款中“审核建筑安装单位开具的建筑安装发票是否包含质量保证金。对于开发企业扣留的质量保证金，未开具发票或未付款的，不允许在计算土地增值税时计入成本并加计扣除。”;修改为“审核建筑安装单位开具的建筑安装发票是否包含质量保证金。对于开发企业扣留的质量保证金，建筑安装单位未开具发票的，房地产开发企业不允许在计算土地增值税时计入成本并加计扣除。”;

本公告自发布之日起施行。

特此公告。

山西省地方税务局

2015年11月26日

关于《山西省地方税务局关于修订〈房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉部分条款的公告》的解读

为进一步做好土地增值税清算工作，根据《国家税务局总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）中的相关规定，省地税局发布了《山西省地方税务局关于修订〈房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉部分条款的公告》。现对相关修订解读如下：

一、修订《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》部分条款的目的和意义是什么？

答：进一步规范全省土地增值税清算工作。

二、修订《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》部分条款的依据是什么？

答：根据《国家税务局总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）中第二条的规定。

三、修订《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》部分条款主要有哪些内容？

答：将《山西省地方税务局关于发布〈房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的公告》（山西省地方税务局公告2014年第3号）第十九条第三款中“审核建筑安装单位开具的建筑安装发票是否包含质量保证金。对于开发企业扣留的质量保证金，未开具发票或未付款的，不允许在计算土地增值税时计入成本并加计扣除。”;修改为“审核建筑安装单位开具的建筑安装发票是否包含质量保证金。对于开发企业扣留的质量保证金，建筑安装单位未开具发票的，房地产开发企业不允许在计算土地增值税时计入成本并加计扣除。”;