各区县税务局，市财税三、七分局：

现将《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）转发给你们，结合本市情况，补充规定如下，请一并贯彻执行。

一、关于自用地下建筑房产余值的计算

根据《上海市房产税实施细则》规定，本市自用地下建筑房产税依照房产原值一次减除20%的余值计算缴纳。

二、关于本市自用地下建筑房屋原价折算为应税房产原值的具体比例

1．工业用途的地下建筑，以房屋原价的50%为应税房产原值。

应纳房产税的税额=地下建筑应税房产原值×（1-20%）×1.2%

2．商业和其他用途的地下建筑，以房屋原价的70%作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=地下建筑应税房产原值×（1-20%）×1.2%

三、本通知自2006年1月1日起执行，以前规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。

特此通知。

上海市财政局

上海市地方税务局

二ＯＯ六年三月十日