各州、市地方税务局、国家税务局，省地税局直属征收局：

现将《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）转发给你们，并结合我省实际，就有关问题明确如下，请一并贯彻执行。

一、企业销售未完工开发产品的计税毛利率按以下规定确定

（一）昆明市四城区及昆明市高新区、旅游度假区、经济开发区的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于15％；

（二）各州（市）政府所在地城市的城区和郊区的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于10％；

（三）上述地区以外的其他县、区（市）的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于5％；

（四）属于经济适用房、限价房和危改房的开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于3％。

二、企业销售未完工开发产品取得的收入，按照预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额预缴企业所得税。

三、凡与本规定有抵触的，一律以本规定为准。

云南省地方税务局  云南省国家税务局

二○○九年四月七日