各地、州、市税务局，大理、个旧市税务局：

房产税和城镇土地使用税贯彻执行以来，各地提出了一些问题，根据这两个税种的条例、细则以及有关规定，经全省地方税专业会议讨论，现作如下补充规定，请遵照执行。

一、关于公路养护段系统和运政系统征免税问题。对以养路费和运政管理费作为事业经费来源的养路总段、段、道班及运政管理所，其自用的房产、土地和车船，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位，暂免征收房产税、城镇土地使用税和车船使用税。对上述单位用于出租和生产经营，以及实行企业化管理的单位自用的房产、土地和车船，应照章征税。

二、关于民政部门举办的安置残疾人员的福利企业征免税问题。为了体现党的优抚政策，对民政部门举办的安置残疾人员的福利企业，其残疾人员占职工总人数35%以上（含35%）的，报经县（市）税务局批准，给予免征房产税和城镇土地使用税。对残疾人员占职工总人数达不到35%，纳税有困难的企业，按照税收管理体制报批。

三、关于养（敬）老院、孤儿院、福利院征免税问题。对单位和个人举办的养（敬）老院、孤儿院、福利院自用房产、土地和车船，暂免征收房产税、城镇土地使用税和车船使用税。

四、关于商品房征免税问题。对房地产开发公司（企业）建盖商品房、统建房用地，在商品房出售之前，经县（市）税务机关审核，暂不征收城镇土地使用税。商品房出售后，应按房产所有权等有关规定确定征免房产税和城镇土地使用税。

五、关于单位和个人在街道上建盖的简易房用于营业的征税问题。鉴于此类房屋数量零星，情况比较复杂，具体由各地、州、市税务局根据实际情况，确定征免房产税和城镇土地使用税。

六、关于在水面和堤坝上建房的征税问题。鉴于在水面上建盖房屋情况特殊，暂缓征收房产税和城镇土地使用税。对在堤坝上建盖房屋的，应按规定征收房产税和城镇土地使用税。

七、（略）本规定从一九九二年一月一日起执行。