国家税务总局西宁市税务局：

你局《关于企业收取“承租权买断金”是否征收营业税问题的请示》（宁税发[2019]65号）收悉，经专题会议研究，现批复如下：

出租方将商铺的经营使用权以“承租权买断”的方式一次性出租给投资者或经营者，后者成为商铺唯一、排他的承租权人，承租方未获得商铺所有权，符合营业税中租赁业务的本质，即在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务，故原则上认为出租方收取“承租权买断金”为租赁收入，应当征收营业税。

此复。

2019年10月14日

国家税务总局青海省税务局