企业改制后公司承受原企业土地、房屋权属免征契税（2024-2027）

0015052515（3）

2024-01-01 至 2027-12-31

整体改制的企业

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

1.业务情形为企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司。

2.企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。

3.投资主体存续，企业改制重组的，是指原改制重组企业的出资人必须存在于改制重组后的企业。出资人的出资比例可以发生变动。

原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务。

纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当按照规定进行申报。契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》部分）。

应报送：

（1）上级主管机关批准其改制、重组或股东会决议等材料原件及复印件（原件查验后退回）。

（2）改制前后的投资情况材料原件及复印件（原件查验后退回）。

关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告

财政部 税务总局公告2023年第49号

第一条

转制升级企业重组改制

中央

契税