金融资产管理公司承接银行业金融机构不良债权涉及的抵债不动产免征契税

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2022-08-01 至 2027-12-31

金融资产管理公司

金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。

抵债不动产、抵债资产，是指经人民法院判决裁定或仲裁机构仲裁的抵债不动产、抵债资产。其中，金融资产管理公司的抵债不动产、抵债资产，限于其承接银行业金融机构不良债权涉及的抵债不动产、抵债资产。

所称金融资产管理公司，是指持有国务院银行业监督管理机构及其派出机构颁发的《金融许可证》的资产管理公司。

纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当按照规定进行申报。

契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》部分），并根据具体情形提交下列资料：

（一）纳税人身份证件；

（二）土地、房屋权属转移合同或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证；

（三）交付经济利益方式转移土地、房屋权属的，提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证，其中，土地使用权出让为财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票；

（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的，提交生效法律文书或监察文书等。

符合减免税条件的，应按规定附送有关资料或将资料留存备查。

应报送以下资料：

（1）人民法院判决书、裁定书或仲裁机构生效的法律文书原件及复印件（原件查验后退回）。

（2）银行业金融机构的金融许可证原件及复印件（原件查验后退回）。

税务机关在契税理免税（不征税）手续后，应通过契税信息联系单等，将免税（不征税）信息传递给不动产登记机构。能够通过信息共享即时传递信息的，税务机关可不再向不动产登记机构提供联系单。

关于继续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告

财政部 税务总局公告2023年第35号

第三条

关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告
关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告

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