4家金融资产公司按规定收购、承接和处置政策性剥离不良资产免征契税
0015083902
2001-02-20 至 9999-12-31
金融资产公司
对资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以土地使用权、房屋所有权抵充贷款本息的，免征承受土地使用权、房屋所有权应缴纳的契税。
金融资产管理公司按财政部核定的资本金数额，接收国有商业银行的资产，在办理过户手续时，免征契税、印花税。
对东方资产管理公司接收港澳国际（集团）有限公司的房地产以抵偿债务的，免征东方资产管理公司承受房屋所有权、土地使用权应缴纳的契税。
对港澳国际（集团）内地公司在清算期间催收债权时，免征接收房屋所有权、土地使用权应缴纳的契税。
对港澳国际（集团）香港公司清算期间在中国境内催收债权时，免征接收房屋所有权、土地使用权应缴纳的契税。
1.享受主体为金融资产公司；
2.收购、承接和处置政策性剥离不良资产。
收购、承接不良资产是指资产公司按照国务院规定的范围和额度，对相关国有银行不良资产，以账面价值进行收购，同时继承债权、行使债权主体权利。具体包括资产公司承接、收购相关国有银行的逾期、呆滞、呆账贷款及其相应的抵押品；处置不良资产是指资产公司按照有关法律、法规，为使不良资产的价值得到实现而采取的债权转移的措施。具体包括运用出售、置换、资产重组、债转股、证券化等方法对贷款及其抵押品进行处置。
纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当按照规定进行申报。
契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》部分），并根据具体情形提交下列资料：
（一）纳税人身份证件；
（二）土地、房屋权属转移合同或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证；
（三）交付经济利益方式转移土地、房屋权属的，提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证，其中，土地使用权出让为财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票；
（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的，提交生效法律文书或监察文书等。
符合减免税条件的，应按规定附送有关资料或将资料留存备查。
应报送以下资料：
接收相关国有商业银行的不良资产处置协议或资产接收协议原件及复印件（原件查验后退回）。
税务机关在契税理免税（不征税）手续后，应通过契税信息联系单等，将免税（不征税）信息传递给不动产登记机构。能够通过信息共享即时传递信息的，税务机关可不再向不动产登记机构提供联系单。
第三条第3款
关于4家资产管理公司接收资本金项下的资产在办理过户时有关税收政策问题的通知
关于中国东方资产管理公司处置港澳国际（集团）有限公司有关资产税收政策问题的通知
关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告
关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告
支持金融资本市场资本市场
中央
契税