按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）和《内蒙古自治区地方税务局关于转让旧房征收土地增值税问题的通知》（内地税字〔2006〕438号）规定，对纳税人转让我市范围内旧房既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，实行土地增值税核定征收，核定征收率为2%。

国家税务总局呼和浩特市税务局

2018年7月5日

关于土地增值税核定征收问题公告的解读

一、《公告》起草背景

2006年，财政部、国家税务总局根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》制订了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税字〔2006〕21号），明确了转让旧房准予扣除项目的计算问题，随后内蒙古自治区地方税务局出台了《关于转让旧房征收土地增值税问题的通知》（内地税字〔2006〕438号），规定了既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物评估报告的，各盟市税务机关对转让旧房并取得收入的纳税人，可暂在1——2%的幅度内确定土地增值税的征收率。

二、《公告》主要内容

此次《公告》规定，对我市范围内转让旧房，既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物评估报告并取得收入的纳税人，按照2%确定土地增值税核定征收率。